60 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
632 900 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 153,8 m² · constr. 1987 · terrain 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 403 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
67050852673193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 122 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 680 206 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 303 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 733 927 $ Poids 89 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 388 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 681 150 $ Poids 87 % |
| 4 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 637 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 679 713 $ Poids 83 % |
| 5 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 279 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 468 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 653 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge −62 982 $ | 618 759 $ Poids 73 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 195 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 204 $ Poids 73 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 41 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 607 $ Poids 72 % |
| 9 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 729 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 508 856 $ Poids 58 % |
| 10 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 882 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 897 $ Poids 58 % |
| 11 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 351 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 977 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 562 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 499 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.