59 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 145,9 m² · constr. 1936 · terrain 1 159,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
67050852673288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 51 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 324 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 593 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 374 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 566 710 $ Poids 92 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 279 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 686 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 144 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 968 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 585 232 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 83 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 045 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 395 463 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 202 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 470 637 $ Poids 83 % |
| 7 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 685 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 482 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 323 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 998 $ Poids 78 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 449 692 $ Poids 65 % |
| 10 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 704 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +26 980 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 696 952 $ Poids 63 % |
| 11 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 684 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 759 646 $ Poids 62 % |
| 12 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 565 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 644 409 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.