66 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 140,7 m² · constr. 1935 · terrain 1 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,8 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 380 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 600 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
380 200 $
ID provincial
67050852673532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 30 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +12 381 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 385 849 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 356 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 824 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 553 029 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 230 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 461 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 275 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 673 022 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 156 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 160 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 574 040 $ Poids 78 % |
| 6 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 629 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 507 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 825 $ Poids 75 % |
| 7 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 265 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 158 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 836 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 601 455 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 604 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +27 567 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 525 464 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 914 m · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 438 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 666 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +18 874 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 745 422 $ Poids 67 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 781 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 623 092 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.