65 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 113,7 m² · constr. 1919 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 294 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1919
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
67050852673707500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 35 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 272 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 276 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 639 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 508 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 129 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 571 432 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 799 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 507 046 $ Poids 69 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 80 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 415 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 503 $ Poids 64 % |
| 6 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 567 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 691 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 818 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 651 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 423 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −70 942 $ | 647 733 $ Poids 62 % |
| 10 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 603 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +24 853 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 578 759 $ Poids 62 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 693 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 877 $ Poids 61 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 825 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 291 925 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.