68 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
929 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 240,4 m² · constr. 2017 · terrain 896,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 600 $
Rôle antérieur 590 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852673922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
590 600 $
ID provincial
67050852673922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 504 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 934 088 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 416 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 034 901 $ Poids 69 % |
| 3 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 955 971 $ Poids 52 % |
| 4 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 362 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 019 534 $ Poids 50 % |
| 5 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +36 124 $ | 411 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 713 $/m²) 257,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 1 040 953 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 902 462 $ Poids 35 % |
| 8 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +15 056 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 797 662 $ Poids 34 % |
| 9 | 26, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 399 $/m²) 254,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −23 962 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 973 175 $ Poids 30 % |
| 10 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 792 669 $ Poids 30 % |
| 11 | 132, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-06-27 · 664 m · Vendu 755 000 $ (3 139 $/m²) 240,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +140 249 $ · Ajust. superficie −157 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 970 592 $ Poids 25 % |
| 12 | 45, boul. d'Youville, Châteauguay 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 273 750 $ (1 105 $/m²) 247,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +24 293 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 321 384 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.