62 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 114,8 m² · constr. 2008 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852674470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2871892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
67050852674470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 266
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 288 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 644 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 597 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 957 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 992 $ Poids 77 % |
| 3 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 513 $ Poids 74 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 724 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 849 239 $ Poids 71 % |
| 5 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 125 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 690 253 $ Poids 69 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 109 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −25 794 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 408 124 $ Poids 67 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 837 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 611 573 $ Poids 66 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 663 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie −24 171 $ · Ajust. âge +45 630 $ | 570 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 811 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 338 041 $ Poids 62 % |
| 10 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 793 051 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 611 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Ashmore, Châteauguay 2025-09-26 · 622 m · Vendu 558 000 $ (5 345 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 682 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.