66 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 261 300 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852675006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
67050852675006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 33 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 599 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +8 887 $ | 171 131 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 928 m · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 958 $ Poids 67 % |
| 3 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 631 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −26 917 $ · Ajust. âge +37 538 $ | 517 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 877 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 450 062 $ Poids 65 % |
| 5 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 911 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 882 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, rue Hope, Châteauguay 2026-07-13 · 760 m · Vendu 599 000 $ (6 406 $/m²) 93,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 071 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 612 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 390 788 $ Poids 59 % |
| 9 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 599 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 550 436 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 899 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 523 144 $ Poids 55 % |
| 11 | 62, rue Watt, Châteauguay 2025-11-10 · 508 m · Vendu 524 600 $ (5 436 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 553 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +41 968 $ | 580 600 $ Poids 53 % |
| 12 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 806 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 647 668 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.