63 Rue DUPONT O · Châteauguay
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 113,4 m² · constr. 1988 · terrain 642,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 323 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852676060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
67050852676060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
509 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 367 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 766 $ Poids 90 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 622 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 883 $ Poids 78 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 722 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 529 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 743 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 802 537 $ Poids 70 % |
| 5 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 201 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 663 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 495 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 434 996 $ Poids 65 % |
| 7 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 882 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 312 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 406 061 $ Poids 60 % |
| 9 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 853 m · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 359 $ Poids 59 % |
| 10 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 998 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 608 357 $ Poids 59 % |
| 11 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 507 $ Poids 58 % |
| 12 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 195 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 441 919 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.