233 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 166 m² · constr. 2025 · terrain 280,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 81 400 $ +610.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852677105400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
81 400 $
ID provincial
67050852677105400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 444 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 764 095 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 420 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 759 095 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 411 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 743 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 038 010 $ Poids 68 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 557 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 369 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 565 119 $ Poids 68 % |
| 6 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 528 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +44 265 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 267 $ Poids 66 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 35 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 152 $ Poids 65 % |
| 8 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 0 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 191 $ Poids 65 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 10 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 433 $ Poids 65 % |
| 10 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 19 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 524 $ Poids 64 % |
| 11 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 692 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +28 560 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 738 276 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +69 980 $ | 777 344 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.