235 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
686 400 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 183,9 m² · constr. 2022 · terrain 367,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 000 $
Rôle antérieur 472 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852677146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
67050852677146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 88 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 522 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 779 684 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 744 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 071 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 455 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 823 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 802 623 $ Poids 65 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 45 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 579 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 153 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge −8 276 $ | 613 111 $ Poids 58 % |
| 6 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 135 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 660 139 $ Poids 57 % |
| 7 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 868 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 477 448 $ Poids 57 % |
| 8 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 11 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 634 061 $ Poids 56 % |
| 9 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 21 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +30 905 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 646 739 $ Poids 56 % |
| 10 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 30 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 585 715 $ Poids 56 % |
| 11 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 850 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 844 $ Poids 55 % |
| 12 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 931 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.