239 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 173,1 m² · constr. 2022 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 400 $
Rôle antérieur 500 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852677258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
472 800 $
Rôle antérieur
500 300 $
ID provincial
67050852677258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 91 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 475 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 577 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 779 377 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 743 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 042 565 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 543 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 760 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 66 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 563 322 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 432 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +49 098 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 773 742 $ Poids 64 % |
| 6 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 32 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 615 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 41 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 628 093 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 51 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 568 833 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 546 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 158 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 576 908 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 419 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 700 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 700 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge +59 483 $ | 781 759 $ Poids 57 % |
| 12 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 720 885 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.