241 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 173,2 m² · constr. 2022 · terrain 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,4 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 465 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852677328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
67050852677328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
514 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 90 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 484 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 779 592 $ Poids 79 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 740 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 042 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 553 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −31 931 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 761 116 $ Poids 66 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 76 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 563 476 $ Poids 65 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 432 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 773 949 $ Poids 64 % |
| 6 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 41 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 615 949 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 51 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 628 265 $ Poids 64 % |
| 8 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 60 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −7 789 $ | 568 989 $ Poids 63 % |
| 9 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 546 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 577 074 $ Poids 58 % |
| 10 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 896 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 674 896 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +59 483 $ | 781 969 $ Poids 56 % |
| 12 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +59 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 721 091 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.