243 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 147,8 m² · constr. 1955 · terrain 895,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852677429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
67050852677429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 200
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 27 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 196 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 546 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 434 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 721 549 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 537 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 627 147 $ Poids 86 % |
| 5 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 497 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 589 322 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 482 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 419 $ Poids 74 % |
| 7 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 499 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 435 314 $ Poids 74 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 554 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 83 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 515 779 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 734 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 967 $ Poids 58 % |
| 12 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 761 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 844 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.