2 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 142,3 m² · constr. 2022 · terrain 416,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 600 $
Rôle antérieur 404 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852678742700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
67050852678742700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 77 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 614 435 $ Poids 92 % |
| 2 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 551 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 525 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 538 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 657 473 $ Poids 86 % |
| 4 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 439 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 710 203 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 528 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 521 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 593 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 785 $ Poids 75 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 533 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 713 084 $ Poids 73 % |
| 9 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 124 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −7 733 $ | 549 665 $ Poids 68 % |
| 10 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 747 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 877 899 $ Poids 63 % |
| 11 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 629 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 650 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 738 284 $ Poids 61 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 760 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −20 847 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 679 344 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.