251 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 167 m² · constr. 1956 · terrain 906,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 274 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852678994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
67050852678994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 563 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 630 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 448 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 761 158 $ Poids 72 % |
| 3 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 714 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 843 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 848 657 $ Poids 71 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 662 765 $ Poids 67 % |
| 5 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 556 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 030 $ · Ajust. âge +2 413 $ | 520 942 $ Poids 66 % |
| 6 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 131 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 557 687 $ Poids 65 % |
| 7 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 165 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 509 989 $ Poids 65 % |
| 8 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 141 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 568 838 $ Poids 65 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 542 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 669 651 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 150 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 515 159 $ Poids 64 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 744 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 392 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 782 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +30 645 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 660 986 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.