247 Rue MOUNTAIN · Châteauguay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 116,6 m² · constr. 1973 · terrain 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 312 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852680382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
274 200 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
67050852680382000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 585 664 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 708 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +42 565 $ | 770 295 $ Poids 78 % |
| 3 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 656 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 576 382 $ Poids 75 % |
| 4 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 572 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 559 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 576 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 051 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 233 $ Poids 72 % |
| 6 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 778 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 921 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 516 871 $ Poids 68 % |
| 7 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 958 m · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 839 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 576 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 793 032 $ Poids 65 % |
| 9 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 570 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 539 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 68, rue Hardisty, Châteauguay 2026-04-15 · 929 m · Vendu 508 000 $ (4 644 $/m²) 109,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 624 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 550 421 $ Poids 62 % |
| 11 | 196, rue des Gardénias, Châteauguay 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (4 750 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge +37 115 $ | 606 764 $ Poids 62 % |
| 12 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 825 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +28 411 $ · Ajust. âge −30 002 $ | 566 055 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.