257 Rue MOUNTAIN · Châteauguay
Valeur estimée
598 000 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 128,1 m² · constr. 1993 · terrain 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852681719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
67050852681719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 449 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 453 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 680 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 074 $ · Ajust. âge −35 365 $ | 599 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 609 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 558 599 $ Poids 79 % |
| 4 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 730 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 617 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 112, rue Greening, Châteauguay 2025-11-24 · 697 m · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 602 864 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue Joseph-Lalumière, Châteauguay 2025-08-14 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 857 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 654 598 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, rue Edward Sud, Châteauguay 2025-12-12 · 845 m · Vendu 618 999 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −21 786 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 714 043 $ Poids 58 % |
| 8 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 642 127 $ Poids 58 % |
| 9 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 751 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue Edward Sud, Châteauguay 2026-05-15 · 883 m · Vendu 709 417 $ (6 245 $/m²) 113,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 946 $ · Ajust. superficie +45 275 $ · Ajust. âge +70 942 $ | 834 580 $ Poids 56 % |
| 11 | 122, rue des Violettes, Châteauguay 2025-08-07 · 657 m · Vendu 700 000 $ (5 947 $/m²) 117,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 926 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 79, rue des Violettes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 237 $/m²) 118 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 398 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 703 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.