67 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 211,8 m² · constr. 2007 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 435 600 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852683047000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
435 600 $
ID provincial
67050852683047000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 549 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 417 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 882 359 $ Poids 81 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 386 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +35 055 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 828 102 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 453 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −35 399 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 981 617 $ Poids 61 % |
| 4 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 583 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 074 050 $ Poids 61 % |
| 5 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 520 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 749 704 $ Poids 47 % |
| 6 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 458 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +57 649 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 822 138 $ Poids 44 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 779 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +61 129 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 653 533 $ Poids 42 % |
| 8 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 344 m · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −41 882 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 968 264 $ Poids 41 % |
| 10 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 819 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 826 569 $ Poids 38 % |
| 11 | 161, rue Bellefeuille, Châteauguay 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 792 $/m²) 246,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 973 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 855 002 $ Poids 35 % |
| 12 | 173, rue Bellefeuille, Châteauguay 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 406 $/m²) 195,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 958 983 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.