71 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 198,2 m² · constr. 1946 · terrain 909,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,7 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 275 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852683316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
67050852683316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 68 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 412 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 741 325 $ Poids 82 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 557 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 099 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 933 599 $ Poids 77 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 540 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 694 761 $ Poids 64 % |
| 4 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 531 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 823 $ Poids 58 % |
| 5 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 781 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 570 171 $ Poids 55 % |
| 6 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 474 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 515 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 706 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +66 368 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 705 012 $ Poids 53 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 793 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 684 569 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 472 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 784 279 $ Poids 45 % |
| 10 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 527 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +52 437 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 624 010 $ Poids 44 % |
| 11 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 605 301 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, rue Marc-André-Fortier, Châteauguay 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (4 078 $/m²) 171,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +54 648 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 748 519 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.