77 Rue GILMOUR · Châteauguay
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 135,6 m² · constr. 1926 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 196 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852683536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
196 100 $
ID provincial
67050852683536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
516 637 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 12 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 127 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 864 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 360 782 $ Poids 97 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 325 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 251 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 679 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 327 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 556 $ Poids 86 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 171 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 781 $ Poids 79 % |
| 6 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 761 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 588 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 562 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 731 471 $ Poids 74 % |
| 8 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 697 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 515 276 $ Poids 70 % |
| 9 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 613 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 486 $ Poids 68 % |
| 10 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 857 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 610 213 $ Poids 68 % |
| 11 | 96, rue Baxter, Châteauguay 2026-06-23 · 664 m · Vendu 740 000 $ (4 868 $/m²) 152 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 921 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 635 410 $ Poids 64 % |
| 12 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 440 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 172 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.