67 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 202,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 367 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852684025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
67050852684025100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 85 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 401 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 678 789 $ Poids 80 % |
| 2 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 581 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 534 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 945 034 $ Poids 71 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 629 m · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −41 419 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 702 358 $ Poids 67 % |
| 4 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +41 049 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 159 $ Poids 53 % |
| 5 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 519 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 703 351 $ Poids 51 % |
| 6 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 506 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −52 912 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 792 104 $ Poids 50 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 858 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +46 433 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 576 737 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 810 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 289 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 782 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +75 189 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 713 833 $ Poids 46 % |
| 10 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 821 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +52 362 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 680 228 $ Poids 41 % |
| 11 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 563 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +59 588 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 602 661 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue Hardisty, Châteauguay 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 051 $/m²) 201,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 708 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.