70 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
517 200 $
Autre · 6 563 $/m² · 78,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 316 400 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852684168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
326 000 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
67050852684168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Isabelle, Châteauguay 2026-07-13 · 927 m · Vendu 400 000 $ (5 348 $/m²) 74,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 695 $ Poids 65 % |
| 2 | 179, rue Trudeau, Châteauguay 2026-06-12 · 870 m · Vendu 475 000 $ (5 498 $/m²) 86,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 505 223 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (5 147 $/m²) 81,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 590 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Smith, Châteauguay 2026-04-09 · 571 m · Vendu 161 582 $ (1 787 $/m²) 90,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 560 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 154 543 $ Poids 59 % |
| 5 | 244, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-08 · 772 m · Vendu 425 000 $ (4 738 $/m²) 89,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 822 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 417 287 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, rue Melba, Châteauguay 2025-10-28 · 972 m · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 219 $ Poids 55 % |
| 7 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 990 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 438 978 $ Poids 50 % |
| 8 | 167, rue Gilmour, Châteauguay 2025-06-26 · 669 m · Vendu 555 000 $ (6 416 $/m²) 86,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 628 852 $ Poids 50 % |
| 9 | 175, rue Dupont Est, Châteauguay 2025-10-17 · 780 m · Vendu 465 000 $ (5 242 $/m²) 88,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −25 950 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 475 163 $ Poids 49 % |
| 10 | 242, rue Mountain, Châteauguay 2026-06-23 · 529 m · Vendu 500 500 $ (5 330 $/m²) 93,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 569 $ Poids 49 % |
| 11 | 247, Boul D'Youville, Châteauguay 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 494 $/m²) 79,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 509 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 14, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-27 · 936 m · Vendu 417 000 $ (5 265 $/m²) 79,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 492 081 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.