73 Rue HAMILTON · Châteauguay
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 112,8 m² · constr. 1950 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 252 000 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852684614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
67050852684614100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 15 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 173 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 320 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 479 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 944 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 329 179 $ Poids 84 % |
| 3 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 595 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 475 965 $ Poids 81 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 606 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 701 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 512 500 $ Poids 71 % |
| 6 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 770 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 078 $ Poids 70 % |
| 7 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 33 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 641 625 $ Poids 70 % |
| 8 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 302 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +30 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 561 $ Poids 63 % |
| 9 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 800 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 485 757 $ Poids 63 % |
| 10 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 203 $ Poids 62 % |
| 11 | 58, rue Ashmore, Châteauguay 2025-11-04 · 645 m · Vendu 520 000 $ (5 078 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 542 533 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 185 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 373 976 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.