73 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 138,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 322 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852685472400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
67050852685472400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 354 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 66 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 188 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 430 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 286 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 622 051 $ Poids 91 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 356 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 173 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 701 539 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 643 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 985 $ Poids 78 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 573 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 738 310 $ Poids 73 % |
| 8 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 320 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 568 444 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 859 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 595 093 $ Poids 69 % |
| 10 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 258 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 498 257 $ Poids 66 % |
| 11 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −29 603 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 600 738 $ Poids 64 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 754 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 453 225 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.