75 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 189,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 029,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 029,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 334 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852685862700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
67050852685862700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 73 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 505 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 597 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 909 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 505 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 732 357 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 353 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 230 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 678 430 $ Poids 60 % |
| 4 | 32, rue Smith, Châteauguay 2025-08-22 · 696 m · Vendu 625 000 $ (3 494 $/m²) 178,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 102 $ Poids 59 % |
| 5 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 725 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +22 794 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 025 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Melba, Châteauguay 2026-06-19 · 877 m · Vendu 699 800 $ (4 200 $/m²) 166,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 824 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 686 110 $ Poids 56 % |
| 7 | 30, rue McIntosh, Châteauguay 2026-02-27 · 952 m · Vendu 540 000 $ (3 127 $/m²) 172,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +25 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 101 $ Poids 56 % |
| 8 | 146, rue William, Châteauguay 2025-06-05 · 630 m · Vendu 675 000 $ (3 731 $/m²) 180,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 485 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 678 724 $ Poids 55 % |
| 9 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 731 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +28 110 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 655 976 $ Poids 53 % |
| 10 | 157, rue Hamilton, Châteauguay 2025-07-15 · 501 m · Vendu 570 000 $ (3 405 $/m²) 167,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 614 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 282 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +32 622 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 544 149 $ Poids 52 % |
| 12 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 286 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +40 056 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 607 167 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.