253 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
669 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 184,2 m² · constr. 2025 · terrain 359,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,3 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 104 200 $ +469.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852688135700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
67050852688135700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 707 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 087 559 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 655 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 780 205 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 575 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 469 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 803 269 $ Poids 61 % |
| 4 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 18 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 831 $ Poids 59 % |
| 5 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 0 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 476 $ Poids 57 % |
| 6 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 180 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 158 $ Poids 57 % |
| 7 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 145 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 155 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +31 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 855 $ Poids 55 % |
| 9 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 869 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 833 $ Poids 55 % |
| 10 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 165 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 973 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 978 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge +40 078 $ | 477 774 $ Poids 52 % |
| 12 | 173, rue Wright Est, Châteauguay 2025-08-07 · 856 m · Vendu 639 000 $ (3 675 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 774 590 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.