255 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
617 400 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 151,3 m² · constr. 2025 · terrain 249,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 72 200 $ +662.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852688206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
67050852688206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
515 500 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 78 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 422 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 450 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 728 770 $ Poids 86 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 566 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 540 712 $ Poids 84 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 582 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 732 455 $ Poids 83 % |
| 5 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 542 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 676 003 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 575 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 543 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 568 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 005 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 461 922 $ Poids 66 % |
| 8 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 181 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 60, rue Watt, Châteauguay 2025-10-29 · 795 m · Vendu 635 000 $ (4 169 $/m²) 152,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 707 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 647 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 496 356 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 0 m · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 434 $ Poids 58 % |
| 12 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 154 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −24 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 309 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.