73 Rue ROBERT O · Châteauguay
Valeur estimée
330 000 $
Autre · 1 636 $/m² · 201,7 m² · constr. 1945 · terrain 1 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 072,6 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 110 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852688704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
39 900 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
67050852688704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 234
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 1 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72-72A, rue Gilmour, Châteauguay 2026-02-04 · 536 m · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 570 933 $ Poids 81 % |
| 2 | 3, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 611 m · Vendu 482 000 $ (2 422 $/m²) 199 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 610 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 515 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 2, Place Dupont, Châteauguay 2026-01-15 · 592 m · Vendu 517 800 $ (2 664 $/m²) 194,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 923 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −15 534 $ | 559 911 $ Poids 76 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 074 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 658 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 628 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 943 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-01-26 · 485 m · Vendu 140 000 $ (800 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +10 634 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 160 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 70-72, rue Hamilton, Châteauguay 2025-05-05 · 455 m · Vendu 390 000 $ (2 003 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 862 $ Poids 58 % |
| 8 | 257, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-18 · 44 m · Vendu 551 765 $ (2 954 $/m²) 186,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +73 906 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −55 176 $ | 592 500 $ Poids 54 % |
| 9 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 644 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 807 756 $ Poids 53 % |
| 10 | 253, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-04 · 57 m · Vendu 590 396 $ (3 205 $/m²) 184,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +79 080 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −59 040 $ | 638 482 $ Poids 51 % |
| 11 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −42 685 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 701 092 $ Poids 50 % |
| 12 | 176, rue Wright E, Châteauguay 2025-09-12 · 814 m · Vendu 650 000 $ (3 676 $/m²) 176,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 003 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.