81 Rue STANTON E · Châteauguay
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 293 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852690890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
67050852690890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
514 550 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 24 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue des Tulipes, Châteauguay 2026-05-14 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 531 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-07-15 · 637 m · Vendu 545 000 $ (5 505 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 570 048 $ Poids 83 % |
| 3 | 171, rue des Marguerites, Châteauguay 2026-02-16 · 637 m · Vendu 365 000 $ (3 687 $/m²) 99 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 411 722 $ Poids 78 % |
| 4 | 174, rue Gardénias, Châteauguay 2026-03-17 · 732 m · Vendu 399 000 $ (4 006 $/m²) 99,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 446 617 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue Langlois Ouest, Châteauguay 2026-06-12 · 673 m · Vendu 380 000 $ (4 222 $/m²) 90 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 423 003 $ Poids 72 % |
| 6 | 113, Rue Langlois O, Châteauguay 2026-06-18 · 633 m · Vendu 520 000 $ (4 824 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 524 203 $ Poids 71 % |
| 7 | 99, rue de Neptune, Châteauguay 2026-08-12 · 888 m · Vendu 459 000 $ (4 722 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +13 770 $ | 475 131 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, Rue Ross, Châteauguay 2026-06-23 · 772 m · Vendu 456 000 $ (4 270 $/m²) 106,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 470 750 $ Poids 67 % |
| 9 | 93, rue Vincent, Châteauguay 2026-04-02 · 807 m · Vendu 545 500 $ (5 166 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 510 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, rue Ross, Châteauguay 2026-03-11 · 774 m · Vendu 450 000 $ (4 229 $/m²) 106,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 494 026 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 810 m · Vendu 230 000 $ (2 330 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 256 454 $ Poids 65 % |
| 12 | 97, rue Vincent, Châteauguay 2025-11-28 · 810 m · Vendu 126 000 $ (1 277 $/m²) 98,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 661 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 140 492 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.