271 Rue MOUNTAIN · Châteauguay
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 133,3 m² · constr. 1926 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 288 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852694146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
67050852694146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 28 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 237 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 392 $ Poids 96 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 122 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 825 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 199 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 519 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 398 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 189 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 723 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 416 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 767 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 583 349 $ Poids 77 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 498 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 725 180 $ Poids 76 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 87 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −33 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 037 $ Poids 74 % |
| 9 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 714 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 182 $ Poids 67 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 812 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 510 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 695 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 381 390 $ Poids 66 % |
| 12 | 4, Place McIntosh, Châteauguay 2026-05-26 · 976 m · Vendu 649 000 $ (5 051 $/m²) 128,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 405 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.