77 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 114,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 290 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852695092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
67050852695092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 450 $
$/m² médian
4 226
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 322 139 $ Poids 94 % |
| 2 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 527 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 478 719 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 418 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 053 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 288 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, Wright East street, Châteauguay 2026-01-09 · 543 m · Vendu 705 000 $ (6 289 $/m²) 112,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 706 352 $ Poids 79 % |
| 5 | 74, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2025-06-19 · 78 m · Vendu 580 000 $ (5 128 $/m²) 113,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 645 214 $ Poids 69 % |
| 6 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 778 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 515 729 $ Poids 69 % |
| 7 | 214, rue Forest, Châteauguay 2026-02-02 · 800 m · Vendu 510 000 $ (4 595 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 513 294 $ Poids 68 % |
| 8 | 173, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-31 · 735 m · Vendu 450 000 $ (4 083 $/m²) 110,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 488 615 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 283 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −26 678 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 376 040 $ Poids 63 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 706 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 609 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 436 291 $ Poids 60 % |
| 11 | 94, Trudeau Rue, Châteauguay 2025-09-02 · 354 m · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, rue Edward Nord, Châteauguay 2026-04-01 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 999 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.