79 Rue CARLYLE O · Châteauguay
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 128,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 200 $
Rôle antérieur 265 100 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852695351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
67050852695351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
514 950 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 286 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 98 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 587 433 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 734 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 459 443 $ Poids 78 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 432 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 781 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 571 604 $ Poids 75 % |
| 6 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 201 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 572 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 482 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 712 050 $ Poids 75 % |
| 8 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 505 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −6 788 $ | 506 854 $ Poids 72 % |
| 9 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 762 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 548 711 $ Poids 71 % |
| 10 | 12, rue Ashmore, Châteauguay 2026-02-16 · 862 m · Vendu 507 000 $ (3 995 $/m²) 126,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 597 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 501 093 $ Poids 67 % |
| 11 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 120 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 341 320 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 667 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −8 938 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 420 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.