84 Rue DUPONT E · Châteauguay
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 134,5 m² · constr. 1920 · terrain 791,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 311 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852695914000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
67050852695914000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 45 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 59 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 526 373 $ Poids 93 % |
| 2 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 345 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 160 $ Poids 93 % |
| 3 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 179 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 588 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 415 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 494 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 421 946 $ Poids 81 % |
| 5 | 159, Carlyle E, Châteauguay 2025-11-14 · 433 m · Vendu 732 000 $ (5 471 $/m²) 133,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 728 463 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 91 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −30 532 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 614 032 $ Poids 77 % |
| 7 | 176, rue Olivier Ouest, Châteauguay 2026-07-27 · 761 m · Vendu 643 000 $ (4 893 $/m²) 131,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 585 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 586 285 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 785 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 406 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 174, rue Gordon, Châteauguay 2025-10-14 · 609 m · Vendu 382 500 $ (2 838 $/m²) 134,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +35 443 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 379 268 $ Poids 70 % |
| 10 | 261, boulevard Maple, Châteauguay 2025-07-08 · 424 m · Vendu 665 000 $ (4 706 $/m²) 141,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 617 583 $ Poids 64 % |
| 11 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 445 m · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −45 252 $ | 480 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 77, Rue Cortland, Châteauguay 2026-04-07 · 795 m · Vendu 560 000 $ (4 613 $/m²) 121,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +30 214 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 949 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.