250 Chemin CHRIST-ROI · Châteauguay
Valeur estimée
560 000 $
Autre · constr. 1932 · terrain 45 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 504,6 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
7 517 600 $
Rôle antérieur 5 894 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852697021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2852618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 255 800 $
Valeur bâtiment
2 261 800 $
Rôle antérieur
5 894 300 $
ID provincial
67050852697021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2026-06-16 · 191 m · Vendu 535 405 $ Ajust. marché +6 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 156 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 278 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 322 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 287 857 $ Poids 66 % |
| 4 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 551 928 $ Poids 64 % |
| 5 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 427 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 367 618 $ Poids 63 % |
| 6 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 465 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 610 200 $ Poids 63 % |
| 7 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 300 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 681 524 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 496 m · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 292 035 $ Poids 62 % |
| 9 | 142, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 519 m · Vendu 628 302 $ Ajust. marché +7 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 225 $ Poids 61 % |
| 10 | 72-72A, rue Gilmour, Châteauguay 2026-02-04 · 399 m · Vendu 510 000 $ (2 490 $/m²) 204,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 643 $ Poids 60 % |
| 11 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 595 m · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 886 500 $ Poids 59 % |
| 12 | 129, rue Richardson, Châteauguay 2026-06-30 · 595 m · Vendu 553 870 $ Ajust. marché +6 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 854 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.