410 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 92,2 m² · constr. 1945 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852729749100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
67050852729749100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 3 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 76 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 569 309 $ Poids 87 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 536 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 228 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 097 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 554 397 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Pelletier, Châteauguay 2026-06-19 · 158 m · Vendu 411 000 $ (5 106 $/m²) 80,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +29 868 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 404 950 $ Poids 76 % |
| 5 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 276 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 309 490 $ Poids 73 % |
| 7 | 10, rue Pelletier, Châteauguay 2025-05-26 · 177 m · Vendu 150 000 $ (1 761 $/m²) 85,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 165 816 $ Poids 60 % |
| 8 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 108 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 246 881 $ Poids 58 % |
| 9 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 399 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie −29 187 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 583 229 $ Poids 53 % |
| 10 | 326, rue Scott, Châteauguay 2025-01-21 · 667 m · Vendu 446 000 $ (5 354 $/m²) 83,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +85 547 $ · Ajust. superficie +23 826 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 510 773 $ Poids 37 % |
| 11 | 5, rue Joseph, Châteauguay 2024-10-01 · 436 m · Vendu 462 000 $ (4 915 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 504 583 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Latour, Châteauguay 2024-12-02 · 781 m · Vendu 230 000 $ (2 781 $/m²) 82,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +13 210 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 293 077 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.