276 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 235,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 501,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
851 000 $
Rôle antérieur 598 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852730357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
67050852730357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
517 800 $
$/m² médian
4 116
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 97 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 220 m · Vendu 733 500 $ (3 163 $/m²) 231,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 548 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 878 565 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, rue Stanton Ouest, Châteauguay 2025-08-14 · 989 m · Vendu 860 000 $ (3 726 $/m²) 230,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 026 331 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, rue Ashmore, Châteauguay 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 617 $/m²) 225,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 925 768 $ Poids 41 % |
| 4 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 744 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 869 751 $ Poids 40 % |
| 5 | 321, rue Scott, Châteauguay 2025-05-01 · 328 m · Vendu 804 825 $ (4 104 $/m²) 196,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −80 482 $ | 877 731 $ Poids 39 % |
| 6 | 58, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 203 $/m²) 231 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 794 $ Poids 39 % |
| 7 | 270, rue Austin, Châteauguay 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 311 $/m²) 237,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +150 571 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 980 519 $ Poids 33 % |
| 8 | 312, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-10-10 · 264 m · Vendu 1 050 000 $ (5 195 $/m²) 202,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +87 543 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 244 377 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, Place des Ormes, Châteauguay 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 015 000 $ (3 820 $/m²) 265,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −57 110 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 960 538 $ Poids 23 % |
| 10 | 86, rue Crépin, Châteauguay 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (2 701 $/m²) 206,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 699 310 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, Rue Wright, Châteauguay 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 347 $/m²) 215,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 882 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 663 877 $ Poids 19 % |
| 12 | 202, rue Carlyle Est, Châteauguay 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 361 243 $ (1 461 $/m²) 247,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 059 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +19 868 $ | 391 771 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.