282 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 169,7 m² · constr. 1930 · terrain 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 328 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731314500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
67050852731314500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 63 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 40 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 474 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 863 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 636 459 $ Poids 66 % |
| 3 | 7, rue Bourcier, Châteauguay 2025-09-12 · 669 m · Vendu 400 777 $ (2 173 $/m²) 184,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 137 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 939 $ Poids 58 % |
| 4 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 549 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −51 703 $ | 514 143 $ Poids 58 % |
| 5 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 544 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie +6 263 $ · Ajust. âge −56 197 $ | 562 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 545 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie +6 388 $ · Ajust. âge −57 321 $ | 573 500 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 545 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge −51 928 $ | 519 380 $ Poids 56 % |
| 8 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 772 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 601 823 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, Rue Édouard, Châteauguay 2026-01-07 · 817 m · Vendu 665 000 $ (3 471 $/m²) 191,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie −38 005 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 638 667 $ Poids 51 % |
| 10 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 965 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +42 084 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 717 448 $ Poids 49 % |
| 11 | 34, rue d'Abbotsford, Châteauguay 2025-04-10 · 687 m · Vendu 520 000 $ (3 264 $/m²) 159,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 139 $ Poids 47 % |
| 12 | 157, rue Carlyle Est, Châteauguay 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (5 445 $/m²) 180,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 492 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 856 008 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.