2 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 158,2 m² · constr. 2014 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 451 600 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2875123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
493 800 $
Rôle antérieur
451 600 $
ID provincial
67050852731513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 86 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 46 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 552 169 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 847 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +67 800 $ | 747 307 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 942 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie +18 360 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 743 004 $ Poids 60 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 931 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 546 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 522 m · Vendu 561 972 $ (3 385 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 219 $ · Ajust. superficie −13 203 $ · Ajust. âge −30 908 $ | 568 080 $ Poids 56 % |
| 6 | 231, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-13 · 523 m · Vendu 573 209 $ (3 453 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 224 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge −31 526 $ | 579 439 $ Poids 56 % |
| 7 | 229, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-05 · 524 m · Vendu 519 276 $ (3 126 $/m²) 166,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 404 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 524 771 $ Poids 55 % |
| 8 | 225, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-05-15 · 527 m · Vendu 517 027 $ (3 078 $/m²) 168 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 203 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −28 436 $ | 519 714 $ Poids 55 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 206 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 690 209 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 374 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 525 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge −28 355 $ | 557 765 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 514 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 507 528 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.