288 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 145,3 m² · constr. 1955 · terrain 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 298 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
298 300 $
ID provincial
67050852731518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
515 819 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 42 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 0 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 559 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 486 642 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 314 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 626 160 $ Poids 66 % |
| 4 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 964 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 305 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 283 $ Poids 65 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 832 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 759 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 891 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 583 941 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 977 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 716 392 $ Poids 61 % |
| 9 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 561 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 511 263 $ Poids 60 % |
| 10 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 622 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 963 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 431 629 $ Poids 57 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 886 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +25 481 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 695 453 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.