290 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 139,4 m² · constr. 1945 · terrain 612,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 326 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
67050852731559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 39 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 16 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 448 579 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 574 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 190 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 466 615 $ Poids 79 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 300 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 637 $ Poids 74 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 819 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 950 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 845 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 120 $ Poids 65 % |
| 6 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 971 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 605 960 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 975 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 403 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 570 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 500 605 $ Poids 59 % |
| 9 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 902 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 41 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 995 $ Poids 57 % |
| 11 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 580 103 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 985 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +58 520 $ | 701 141 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.