4 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 133,5 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
67050852731693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 6 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 45 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −36 187 $ | 426 720 $ Poids 88 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 524 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 446 588 $ Poids 87 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 336 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 114 $ Poids 77 % |
| 4 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 783 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 616 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 787 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 460 482 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 918 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 384 986 $ Poids 67 % |
| 7 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 580 416 $ Poids 63 % |
| 8 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 855 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 975 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 55 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 901 $ Poids 58 % |
| 10 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 517 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie −16 619 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 489 947 $ Poids 57 % |
| 11 | 271, boulevard D'Youville, Châteauguay 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 280 $/m²) 137,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 438 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 553 081 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.