6 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 146,3 m² · constr. 1928 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852731923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
67050852731923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 11 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 61 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 435 910 $ Poids 99 % |
| 2 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 528 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 442 171 $ Poids 71 % |
| 3 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 903 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 571 861 $ Poids 69 % |
| 4 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 837 m · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 586 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 795 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 357 $ Poids 64 % |
| 6 | 84, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-03-05 · 916 m · Vendu 616 000 $ (4 126 $/m²) 149,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +47 044 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 663 015 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 780 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 202 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 455 223 $ Poids 64 % |
| 8 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 327 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +37 818 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 452 $ Poids 64 % |
| 9 | 99, Rue Hamilton, Châteauguay 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (4 118 $/m²) 144,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 709 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 500 m · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 513 069 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 906 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 635 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 380 453 $ Poids 59 % |
| 12 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 861 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 697 952 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.