292 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
475 700 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 97,8 m² · constr. 1955 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852732700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
67050852732700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 19 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 393 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 384 $ Poids 93 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 687 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 254 587 $ Poids 66 % |
| 3 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 739 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 848 $ Poids 56 % |
| 4 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 464 $ Poids 55 % |
| 5 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 904 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 461 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 307 391 $ Poids 53 % |
| 7 | 16, rue Pelletier, Châteauguay 2026-07-15 · 733 m · Vendu 577 000 $ (7 019 $/m²) 82,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 752 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 574 052 $ Poids 52 % |
| 8 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 501 959 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, rue Crépin, Châteauguay 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 063 $/m²) 88,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 410 230 $ Poids 51 % |
| 10 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 881 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 178 $ Poids 50 % |
| 11 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 333 036 $ Poids 49 % |
| 12 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 314 580 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.