302 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 6 181 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 447 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852732957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
67050852732957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 82 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 324 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 305 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 532 805 $ Poids 92 % |
| 2 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 294 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 95 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 002 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 316 352 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 647 m · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 468 206 $ Poids 56 % |
| 6 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 817 $ Poids 53 % |
| 7 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, rue Duranceau, Châteauguay 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 076 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 143 $ Poids 49 % |
| 9 | 397, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-02 · 680 m · Vendu 495 000 $ (5 907 $/m²) 83,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 888 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 388 $ Poids 46 % |
| 10 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 817 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 978 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Trudeau, Châteauguay 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 727 $/m²) 100,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 591 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 625 322 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue Duranceau, Châteauguay 2026-02-27 · 970 m · Vendu 387 500 $ (4 434 $/m²) 87,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 493 512 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.