390 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 109 m² · constr. 1984 · terrain 730,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,7 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852738098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
67050852738098900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 387 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 493 976 $ Poids 82 % |
| 3 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 383 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 495 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 702 396 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 717 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 045 $ Poids 55 % |
| 6 | 418, rue Légaré, Châteauguay 2025-08-08 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +43 620 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 569 029 $ Poids 49 % |
| 7 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 533 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −47 673 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 587 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 425 598 $ Poids 31 % |
| 9 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 864 $ Poids 31 % |
| 10 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 427 872 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Joseph, Châteauguay 2024-10-01 · 330 m · Vendu 462 000 $ (4 915 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 207 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 545 868 $ Poids 28 % |
| 12 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 254 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.