388 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 120,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 377 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852738326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
377 600 $
ID provincial
67050852738326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 28 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 963 $ Poids 86 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 507 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 614 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 526 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 521 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 695 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 586 991 $ Poids 52 % |
| 5 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 446 653 $ Poids 46 % |
| 6 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 406 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 827 $ Poids 44 % |
| 7 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 513 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +57 157 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 737 663 $ Poids 41 % |
| 8 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 686 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 982 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Jack, Châteauguay 2024-09-09 · 691 m · Vendu 418 734 $ (3 339 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 478 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +41 873 $ | 537 071 $ Poids 30 % |
| 10 | 432, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-09-09 · 357 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 664 $ Poids 28 % |
| 11 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 768 $ Poids 27 % |
| 12 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 424 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.