378 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 115,7 m² · constr. 1993 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 365 200 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852738562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
67050852738562900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
510 708 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 74 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 720 $ Poids 94 % |
| 2 | 347, rue Scott, Châteauguay 2026-07-08 · 314 m · Vendu 475 000 $ (4 793 $/m²) 99,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 783 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 531 408 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 461 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 629 717 $ Poids 59 % |
| 4 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 454 $ Poids 57 % |
| 5 | 439, boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2025-10-01 · 451 m · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 350 $ Poids 52 % |
| 6 | 454, rue Légaré, Châteauguay 2025-05-29 · 551 m · Vendu 619 000 $ (6 081 $/m²) 101,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +42 260 $ · Ajust. âge +34 045 $ | 750 620 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 180 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 438 720 $ Poids 42 % |
| 8 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 851 $ Poids 32 % |
| 9 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 645 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 505 $ Poids 32 % |
| 10 | 160, rue Gordon, Châteauguay 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 452 522 $ (3 935 $/m²) 115 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 559 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +45 252 $ | 533 711 $ Poids 30 % |
| 11 | 43, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 828 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 456 195 $ Poids 29 % |
| 12 | 279, boulevard Maple, Châteauguay 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 013 $/m²) 106,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 348 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.