392 Boulevard SALABERRY N · Châteauguay
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 2 945 $/m² · 150 m² · constr. 1945 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852739020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 300 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
67050852739020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 10 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 730 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 466 179 $ Poids 77 % |
| 2 | 11, rue Pelletier, Châteauguay 2025-07-25 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 127 $/m²) 148,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 640 $ Poids 72 % |
| 3 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 555 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 298 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 636 932 $ Poids 54 % |
| 4 | 3, rue Martin, Châteauguay 2025-07-18 · 104 m · Vendu 634 000 $ (3 710 $/m²) 170,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 449 $ · Ajust. superficie −38 767 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 565 282 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 728 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 843 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 483 777 $ Poids 36 % |
| 7 | 227, chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 515 549 $ (3 613 $/m²) 142,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 572 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge −51 555 $ | 519 753 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 329 $ Poids 32 % |
| 9 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 626 701 $ Poids 31 % |
| 10 | 255, Chemin du Christ-Roi, Châteauguay 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 490 707 $ (3 243 $/m²) 151,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 727 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −49 071 $ | 505 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 432, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2024-09-09 · 314 m · Vendu 349 000 $ (2 568 $/m²) 135,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 514 $ Poids 31 % |
| 12 | 37, rue Trudeau, Châteauguay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (4 305 $/m²) 157,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 594 057 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.