8 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 122,8 m² · constr. 1953 · terrain 278,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 196 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852741103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
232 900 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
67050852741103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 150 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 7 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 532 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 215 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 321 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 764 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 991 $ Poids 63 % |
| 4 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 896 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 394 566 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 53 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +24 086 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 550 922 $ Poids 62 % |
| 6 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 76 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 358 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 440 317 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 774 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 816 $ Poids 57 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 804 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 129 $ Poids 54 % |
| 9 | 88, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-06-26 · 929 m · Vendu 290 000 $ (2 683 $/m²) 108,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 338 025 $ Poids 54 % |
| 10 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 650 $ Poids 53 % |
| 11 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 866 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 727 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 57 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 441 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.