5 Rue JACK · Châteauguay
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 125,4 m² · constr. 1945 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
852741118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
67050852741118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
518 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 14 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Dupont Ouest, Châteauguay 2026-07-17 · 580 m · Vendu 419 000 $ (3 238 $/m²) 129,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 443 949 $ Poids 84 % |
| 2 | 330, rue Scott, Châteauguay 2025-10-15 · 276 m · Vendu 595 000 $ (4 584 $/m²) 129,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 580 549 $ Poids 78 % |
| 3 | 288, boul. Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-24 · 60 m · Vendu 482 500 $ (3 321 $/m²) 145,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 425 334 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, rue Trudeau, Châteauguay 2026-05-25 · 944 m · Vendu 390 000 $ (2 948 $/m²) 132,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 382 798 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, Boulevard Salaberry Nord, Châteauguay 2026-07-22 · 712 m · Vendu 300 000 $ (2 752 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 569 $ Poids 61 % |
| 6 | 40, rue Gilmour, Châteauguay 2026-01-09 · 825 m · Vendu 400 000 $ (2 928 $/m²) 136,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 622 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Jack, Châteauguay 2025-06-23 · 18 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 537 314 $ Poids 58 % |
| 8 | 18, rue Perron, Châteauguay 2026-01-13 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 147 $/m²) 137,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 921 $ Poids 57 % |
| 9 | 323, boulevard d'Youville, Châteauguay 2025-11-14 · 913 m · Vendu 675 000 $ (4 996 $/m²) 135,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 645 740 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Jack, Châteauguay 2025-03-10 · 15 m · Vendu 300 000 $ (2 235 $/m²) 134,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 347 $ Poids 54 % |
| 11 | 87, rue Carlyle Ouest, Châteauguay 2026-08-10 · 926 m · Vendu 560 000 $ (3 913 $/m²) 143,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 633 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 578 567 $ Poids 50 % |
| 12 | 302, Boulevard D'Youville, Châteauguay 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 402 $/m²) 120,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 343 548 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.